領下のマンション相場
岐阜県岐阜市領下 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.5万円に対し、築25年は20.0万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
26.5万/㎡
築15年
3件
23.9万/㎡
築25年
4件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,001円。
３ＬＤＫ
10件
1,564円
４ＬＤＫ
3件
2,001円
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲33.3%
平均価格
1,359
取引実績
15件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820112015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2025年は㎡24.0万円へ、17年間で+29.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,328
10件
４ＬＤＫ
1,467
3件
２ＬＤＫ
1,400
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第3四半期
880円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2022年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2020年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2018年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2015年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2012年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
領下のマンション一覧（4棟）
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
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領下は岐阜市内51地区中36位（上位29%）。
単価18.7。
1つ上の山吹町とは0%の差。