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グランコート岐阜田神

岐阜県岐阜市領下4丁目91 | 築31年 | 22戸

推定相場
グランコート岐阜田神
最新データ
2025年1月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均(21.5万円)を12.8%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)を8.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201420242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で52.4%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・6件)で、平均1,481万円です。4LDKが最も高く平均1,897万円、3LDKは平均1,481万円です。
4LDK
2件
1,897万
3LDK
4件
1,773万
3LDK
6件
1,481万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 1,897万 1,804万 1,990万
3LDK 4件 1,773万 1,582万 2,030万
3LDK 6件 1,481万 969万 1,825万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階(15.5万円)と比べて3.6万円(+23.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.5万/㎡
4件
4-7階
19.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市領下4丁目91
築年月1995年8月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積67.77m² ~ 74.20m²
分譲会社大倉建設
施工会社日本建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
田神駅
名鉄各務原線
徒歩11分

学区情報

小学校
岐阜市立厚見小学校
中学校
岐阜市立厚見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート岐阜田神 1995 22戸 24.3万 1,799万
バンベール田神 1993 24戸 22.0万 1,499万
フレスト岐阜2 1997 16戸 18.3万 1,280万
ビューパレス岐阜入舟 2001 19戸 18.0万 1,490万
テラスノバ入舟 2002 26戸 19.1万 1,780万
モアグレース田神 2003 27戸 22.6万 1,880万
モアグレース田神2 2003 48戸 24.1万 1,680万
コーポ田神D棟 1981 30戸 13.6万 1,348万
コーポ田神A棟 1980 30戸 8.0万 790万
コーポ田神B棟 1980 30戸 13.1万 1,299万
エスポア細畑 1990 27戸 11.9万 1,080万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420242025
3LDK 15.9 16.1 13.8 24.3
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.25万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.86万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.81万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.36万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.91万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。