エスポア細畑

岐阜県岐阜市細畑野寄142-1 | 築36年 | 27戸

推定相場

エスポア細畑

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2020年は11.9万/㎡へ、6年間で14.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,145万円です。1LDKが最も高く平均1,373万円、3LDKは平均1,145万円です。

1LDK

3件

1,373万

3LDK

7件

1,145万

4LDK

5件

1,342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,373万	1,204万	1,523万
3LDK	7件	1,145万	950万	1,485万
4LDK	5件	1,342万	1,250万	1,447万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.6万円で、1-3階（10.6万円）と比べて2.0万円（+18.9%）高くなっています。

1-3階

10.6万/㎡

3件

4-7階

12.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市細畑野寄142-1
築年月	1990年8月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	65.08m² ～ 91.10m²
分譲会社	地上社
施工会社	土屋組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

細畑駅

名鉄各務原線

徒歩8分

学区情報

小学校

長森南小学校

中学校

長森南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポア細畑	1990	27戸	11.9万	1,080万
セザール細畑	1992	28戸	16.6万	1,130万
フレスト岐阜	1992	32戸	20.6万	1,580万
シャトレ愛松岐阜３	2002	23戸	20.0万	1,680万
グランコート岐阜田神	1995	22戸	24.3万	1,799万
テラスノバ入舟	2002	26戸	19.1万	1,780万
フレスト岐阜２	1997	16戸	18.3万	1,280万
バンベール田神	1993	24戸	22.0万	1,499万
ビューパレス岐阜入舟	2001	19戸	18.0万	1,490万
モアグレース田神	2003	27戸	22.6万	1,880万
モアグレース田神２	2003	48戸	24.1万	1,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
1LDK	13.9万	-	-	-	-	-	11.9万
3LDK	-	12.9万	11.0万	10.2万	-	10.0万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	高層	1LDK	90㎡〜	1,080万	11.86万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	10.04万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	80㎡〜	948万	11.66万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	75㎡〜	948万	12.14万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	75㎡〜	998万	12.78万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,098万	13.5万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,098万	14.06万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	690万	10.19万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	90㎡〜	880万	9.66万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	13.14万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	690万	10.19万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	970万	14.32万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.52万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	65㎡〜	1,050万	15.5万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	65㎡〜	830万	12.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。