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セザール細畑

岐阜県岐阜市細畑6丁目1-21 | 築34年 | 28戸

推定相場
セザール細畑
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均(18.6万円)より10.6%低く、岐阜市全体の平均(22.4万円)より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20152016201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.5万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、10年間で95.7%上昇しました(年平均+9.6%)。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の59%・13件)で、平均1,120万円です。4LDKが最も高く平均1,257万円、3LDKは平均1,041万円です。
3LDK
13件
1,120万
4LDK
3件
1,257万
3LDK
6件
1,041万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 1,120万 544万 1,600万
4LDK 3件 1,257万 1,088万 1,378万
3LDK 6件 1,041万 841万 1,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.9万円で、1-3階(10.4万円)と比べて2.5万円(+24.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.4万/㎡
2件
8階以上
12.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市細畑6丁目1-21
築年月1992年7月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積59.18m² ~ 68.17m²
分譲会社セザール
施工会社内藤建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
細畑駅
名鉄各務原線
徒歩4分

学区情報

小学校
長森南小学校
中学校
長森南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール細畑 1992 28戸 16.6万 1,130万
フレスト岐阜 1992 32戸 20.6万 1,580万
エスポア細畑 1990 27戸 11.9万 1,080万
シャトレ愛松岐阜3 2002 23戸 20.0万 1,680万
フレスト岐阜2 1997 16戸 18.3万 1,280万
グランコート岐阜田神 1995 22戸 24.3万 1,799万
テラスノバ入舟 2002 26戸 19.1万 1,780万
バンベール田神 1993 24戸 22.0万 1,499万
ビューパレス岐阜入舟 2001 19戸 18.0万 1,490万
モアグレース田神 2003 27戸 22.6万 1,880万
モアグレース田神2 2003 48戸 24.1万 1,680万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192025
3LDK - 11.7 12.2 8.6 16.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,130万 16.65万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.55万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 760万 12.21万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 790万 11.64万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 790万 11.64万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 790万 11.67万/㎡
2015年4月 低層 4LDK 65㎡〜 580万 8.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,044円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。