フレスト岐阜２
岐阜県岐阜市領下4丁目31 | 築29年 | 16戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（21.5万円）より15.0%低く、岐阜市全体の平均（22.4万円）より18.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、10年間で32.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,449万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,610万円、3LDKは平均1,449万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,610万 |
870万 |
2,030万 |
| 3LDK |
7件 |
1,449万 |
1,280万 |
1,630万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市領下4丁目31 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.28m² ～ 82.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 東新住建 |
|---|
| 施工会社 | 新和建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フレスト岐阜２ |
1997 |
16戸 |
18.3万 |
1,280万 |
| バンベール田神 |
1993 |
24戸 |
22.0万 |
1,499万 |
| グランコート岐阜田神 |
1995 |
22戸 |
24.3万 |
1,799万 |
| モアグレース田神 |
2003 |
27戸 |
22.6万 |
1,880万 |
| ビューパレス岐阜入舟 |
2001 |
19戸 |
18.0万 |
1,490万 |
| モアグレース田神２ |
2003 |
48戸 |
24.1万 |
1,680万 |
| コーポ田神Ａ棟 |
1980 |
30戸 |
8.0万 |
790万 |
| コーポ田神Ｂ棟 |
1980 |
30戸 |
13.1万 |
1,299万 |
| コーポ田神Ｄ棟 |
1981 |
30戸 |
13.6万 |
1,348万 |
| シャトレ愛松岐阜３ |
2002 |
23戸 |
20.0万 |
1,680万 |
| テラスノバ入舟 |
2002 |
26戸 |
19.1万 |
1,780万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
16.9万 |
16.0万 |
- |
20.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.32万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.27万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.49万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
24.14万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.27万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.27万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.96万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.85万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。