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フレスト岐阜

岐阜県岐阜市細畑6丁目2-10 | 築34年 | 32戸

推定相場
フレスト岐阜
最新データ
2025年1月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均(18.6万円)を10.6%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)より8.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520192020202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、10年間で81.6%上昇しました(年平均+8.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
1,541万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,541万 1,133万 2,291万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階(11.4万円)と比べて8.2万円(+71.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11.4万/㎡
2件
4-7階
19.9万/㎡
5件
8階以上
19.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市細畑6丁目2-10
築年月1992年4月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数32戸
専有面積66.15m² ~ 80.57m²
分譲会社東新住建
施工会社土屋組
管理会社ニッショーライフ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
細畑駅
名鉄各務原線
徒歩5分

学区情報

小学校
岐阜市立長森南小学校
中学校
岐阜市立長森南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フレスト岐阜 1992 32戸 20.6万 1,580万
セザール細畑 1992 28戸 16.6万 1,130万
エスポア細畑 1990 27戸 11.9万 1,080万
シャトレ愛松岐阜3 2002 23戸 20.0万 1,680万
フレスト岐阜2 1997 16戸 18.3万 1,280万
テラスノバ入舟 2002 26戸 19.1万 1,780万
グランコート岐阜田神 1995 22戸 24.3万 1,799万
バンベール田神 1993 24戸 22.0万 1,499万
ビューパレス岐阜入舟 2001 19戸 18.0万 1,490万
モアグレース田神 2003 27戸 22.6万 1,880万
モアグレース田神2 2003 48戸 24.1万 1,680万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520192020202320242025
3LDK 10.5 19.6 18.4 19.8 20.1 20.6
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.61万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,360万 20.56万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.21万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,360万 20.56万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.21万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.41万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.37万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.62万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 740万 10.53万/㎡
2015年2月 低層 4LDK 80㎡〜 980万 12.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。