清本町のマンション相場
岐阜県岐阜市清本町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.0万円に対し、築30年は17.1万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
22.0万/㎡
築20年
4件
18.7万/㎡
築30年
5件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。１Ｋの平均価格は370円。
２ＬＤＫ
4件
1,093円
３ＬＤＫ
5件
1,469円
１Ｋ
3件
370円
平均㎡単価
16.4
平均価格
818
取引実績
15件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092011201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.3万円から2024年は㎡12.5万円へ、15年間で27.7%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
26
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,050
5件
２ＬＤＫ
1,015
4件
１Ｋ
310
3件
３ＤＫ
670
1件
２ＤＫ
580
1件
２Ｋ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
780円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2024年第1四半期
780円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2023年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第4四半期
670円
50㎡〜
・３ＤＫ
13.4
2023年第2四半期
300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2022年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2017年第1四半期
940円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2013年第3四半期
270円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
13.5
2013年第3四半期
700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2011年第4四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
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清本町は岐阜市内51地区中44位（上位14%）。
単価16.4。
1つ上の手力町とは0%の差。