ライオンズマンション岐阜清本町

岐阜県岐阜市清本町10丁目8 | 築34年 | 68戸

推定相場

ライオンズマンション岐阜清本町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、12年間で14.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万11万7万3万

20132015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2024年には58,000円へ、45.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・8件）で、平均1,684万円です。4LDKが最も高く平均2,201万円、1Kは平均388万円です。

4件

643万

2件

388万

4件

1,103万

2DK

3件

948万

2LDK

7件

1,436万

3LDK

8件

1,684万

4LDK

4件

2,201万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	643万	580万	780万
1K	2件	388万	381万	395万
2K	4件	1,103万	642万	1,349万
2DK	3件	948万	880万	995万
2LDK	7件	1,436万	771万	2,086万
3LDK	8件	1,684万	1,000万	2,418万
4LDK	4件	2,201万	2,134万	2,291万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階（17.2万円）と比べて1.3万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

17.2万/㎡

10件

4-7階

20.9万/㎡

9件

8階以上

18.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市清本町10丁目8
築年月	1992年12月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	68戸
専有面積	20.65m² ～ 91.28m²
分譲会社	大京
施工会社	市川工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

西岐阜駅

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩18分

学区情報

小学校

三里小学校

中学校

陽南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション岐阜清本町	1992	68戸	18.8万	780万
サーパス岐阜駅西	2004	90戸	20.6万	1,550万
ラフィーニＵＭ鹿島	2004	40戸	27.0万	1,890万
ベリスタ岐阜香蘭	2009	52戸	31.7万	2,380万
モアグレース鹿島	2001	26戸	16.1万	1,320万
モアグレース岐阜南ゲートマークス	2018	38戸	32.4万	2,580万
フレストスクエア本荘公園南	2001	23戸	23.3万	2,280万
モアグレース三里	2012	12戸	26.7万	2,230万
フレスト三里	1999	27戸	16.1万	1,180万
グランスイート岐阜南スタイルフォート	2008	29戸	28.8万	2,080万
フレスト本荘公園	1999	25戸	22.3万	2,049万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.0万	-	-	-	21.7万	21.7万	-	22.6万
1R	-	-	-	-	-	-	-	16.6万
2K	-	-	23.1万	-	-	15.3万	31.1万	-
2LDK	15.6万	-	20.5万	18.6万	26.4万	-	12.1万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.74万/㎡
2025年7月	1〜3階	1R	40㎡〜	600万	14.45万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.5万/㎡
2025年12月	1〜3階	1R	40㎡〜	780万	18.79万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.64万/㎡
2024年7月	4〜6階	2K	35㎡〜	1,200万	31.09万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	780万	12.09万/㎡
2024年2月	1〜3階	2DK	40㎡〜	890万	20.71万/㎡
2023年5月	1〜3階	2DK	40㎡〜	890万	20.71万/㎡
2023年4月	4〜6階	2K	35㎡〜	590万	15.29万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	350万	14.33万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,398万	21.66万/㎡
2023年11月	4〜6階	3DK	45㎡〜	670万	13.41万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,400万	21.69万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,798万	26.45万/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,150万	16.92万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.3万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	850万	20.47万/㎡
2019年5月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.33万/㎡
2019年12月	7〜9階	2K	35㎡〜	850万	22.03万/㎡
2019年11月	7〜9階	2K	35㎡〜	930万	24.1万/㎡
2018年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	300万	12.88万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.03万/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	980万	15.19万/㎡
2017年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	980万	16.05万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,280万	14.03万/㎡
2015年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	400万	17.17万/㎡
2015年5月	1〜3階	2DK	40㎡〜	650万	15.13万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.31万/㎡
2014年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	400万	17.17万/㎡
2013年6月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.67万/㎡
2013年6月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,450万	18.57万/㎡
2013年12月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額34,375円。4LDKなら月額112,500円が相場です。

34,375円

27,000〜40,000円

53,800円

45,000〜58,000円

2DK

51,182円

45,000〜59,000円

4LDK

112,500円

95,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

31件

5〜8万

10件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	1〜3階	2K	40㎡〜	58,000円	1,349円/㎡
2023年7月	1〜3階	2K	40㎡〜	58,000円	1,349円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	38,000円	1,645円/㎡
2023年5月	1〜3階	2K	40㎡〜	45,000円	1,047円/㎡
2023年4月	1〜3階	2DK	35㎡〜	58,000円	1,456円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	35,000円	1,432円/㎡
2023年10月	1〜3階	2DK	35㎡〜	58,000円	1,456円/㎡
2020年8月	1〜3階	2DK	40㎡〜	45,000円	1,065円/㎡
2020年8月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	95,000円	1,041円/㎡
2020年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	46,000円	972円/㎡
2020年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	46,000円	993円/㎡
2020年3月	1〜3階	2K	40㎡〜	55,000円	1,280円/㎡
2020年12月	1〜3階	2DK	45㎡〜	46,000円	972円/㎡
2020年12月	1〜3階	2DK	45㎡〜	46,000円	993円/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	28,000円	1,146円/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	30,000円	1,228円/㎡
2019年11月	1〜3階	2K	40㎡〜	53,000円	1,233円/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	33,000円	1,350円/㎡
2016年9月	1〜3階	2DK	40㎡〜	56,000円	1,303円/㎡
2016年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	27,000円	1,350円/㎡
2016年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	27,000円	1,105円/㎡
2016年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	35,000円	1,502円/㎡
2016年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	30,000円	1,228円/㎡
2016年11月	1〜3階	2DK	45㎡〜	47,000円	993円/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	38,000円	1,472円/㎡
2015年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,436円/㎡
2015年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	38,000円	1,472円/㎡
2015年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	38,000円	1,472円/㎡
2015年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	35,000円	1,502円/㎡
2015年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	30,000円	1,500円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。