モアグレース鹿島

岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 | 築25年 | 26戸

推定相場

モアグレース鹿島

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2024年は16.1万/㎡へ、11年間で9.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・14件）で、平均2,286万円です。4LDKが最も高く平均2,286万円、3LDKは平均2,057万円です。

3LDK

11件

2,057万

4LDK

14件

2,286万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,057万	1,305万	2,975万
4LDK	14件	2,286万	1,667万	2,581万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.7万円で、1-3階（20.3万円）と比べて0.4万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.3万/㎡

11件

4-7階

21.4万/㎡

9件

8階以上

20.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	70.04m² ～ 92.34m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	松井建設
管理会社	エムジー総合サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩22分

学区情報

小学校

岐阜市立本荘小学校

中学校

岐阜市立本荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース鹿島	2001	26戸	16.1万	1,320万
ラフィーニＵＭ鹿島	2004	40戸	27.0万	1,890万
フレスト本荘公園	1999	25戸	22.3万	2,049万
フレストスクエア本荘公園南	2001	23戸	23.3万	2,280万
ベリスタ岐阜香蘭	2009	52戸	31.7万	2,380万
サーパス岐阜駅西	2004	90戸	20.6万	1,550万
ライオンズマンション岐阜清本町	1992	68戸	18.8万	780万
シャトレ愛松岐阜	2001	56戸	29.9万	2,499万
藤和シティホームズ桜ヶ丘公園	2000	27戸	19.0万	1,499万
モアグレース岐阜南ゲートマークス	2018	38戸	32.4万	2,580万
モアグレース三里	2012	12戸	26.7万	2,230万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	19.6万	23.9万	-	23.4万	16.1万
4LDK	14.8万	23.0万	20.9万	20.0万	20.0万	20.0万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,320万	16.13万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.22万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.43万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.43万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,770万	21.63万/㎡
2022年9月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,635万	19.98万/㎡
2021年8月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,635万	19.98万/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.13万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.64万/㎡
2021年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,635万	19.98万/㎡
2020年9月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,640万	20.04万/㎡
2020年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.55万/㎡
2020年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,640万	20.04万/㎡
2019年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,720万	21.02万/㎡
2019年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.75万/㎡
2019年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,640万	20.04万/㎡
2018年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.97万/㎡
2018年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.97万/㎡
2017年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,210万	14.79万/㎡
2016年9月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.53万/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.71万/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.71万/㎡
2015年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.71万/㎡
2014年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.75万/㎡
2014年11月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.53万/㎡
2013年8月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,250万	17.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。