フレストスクエア本荘公園南
岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2 | 築25年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は23.4〜23.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
4LDK
2,560万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14件 | 2,560万 | 1,763万 | 3,438万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
22.9万/㎡
4-7階
2件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 91.14m² ～ 103.38m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
岐阜市立本荘小学校
中学校
岐阜市立本荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレストスクエア本荘公園南 | 2001 | 23戸 | 23.3万 | 2,280万 |
| メゾンファミール岐阜 | 1974 | - | - | - |
| フレスト本荘公園 | 1999 | 25戸 | 22.3万 | 2,049万 |
| ベリスタ岐阜香蘭 | 2009 | 52戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| 木之本アイリス | 1975 | - | - | - |
| モアグレース鹿島 | 2001 | 26戸 | 16.1万 | 1,320万 |
| サーパス岐阜駅西 | 2004 | 90戸 | 20.6万 | 1,550万 |
| ラフィーニＵＭ鹿島 | 2004 | 40戸 | 27.0万 | 1,890万 |
| シャトレ愛松岐阜 | 2001 | 56戸 | 29.9万 | 2,499万 |
| モアグレース三里 | 2012 | 12戸 | 26.7万 | 2,230万 |
| ファミール岐阜 | 1999 | 51戸 | 21.2万 | 1,798万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.4万 | 23.2万 | 18.6万 | 23.9万 | 23.4万 | 21.2万 | 23.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,398万 | 23.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。