フレストスクエア本荘公園南
岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2 | 築25年 | 23戸
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（23.3万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）を4.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は23.4〜23.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
14件 |
2,570万 |
1,770万 |
3,451万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.14m² ～ 103.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 東新住建 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フレストスクエア本荘公園南 |
2001 |
23戸 |
23.3万 |
2,280万 |
| フレスト本荘公園 |
1999 |
25戸 |
22.3万 |
2,049万 |
| ベリスタ岐阜香蘭 |
2009 |
52戸 |
31.7万 |
2,380万 |
| モアグレース鹿島 |
2001 |
26戸 |
16.1万 |
1,320万 |
| サーパス岐阜駅西 |
2004 |
90戸 |
20.6万 |
1,550万 |
| ラフィーニＵＭ鹿島 |
2004 |
40戸 |
27.0万 |
1,890万 |
| シャトレ愛松岐阜 |
2001 |
56戸 |
29.9万 |
2,499万 |
| モアグレース三里 |
2012 |
12戸 |
26.7万 |
2,230万 |
| ファミール岐阜 |
1999 |
51戸 |
21.2万 |
1,798万 |
| モアグレース岐阜南ゲートマークス |
2018 |
38戸 |
32.4万 |
2,580万 |
| ライオンズマンション岐阜清本町 |
1992 |
68戸 |
18.8万 |
780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
23.4万 |
23.2万 |
18.6万 |
23.9万 |
23.4万 |
21.2万 |
23.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.32万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.32万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,790万 |
18.52万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.41万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.34万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.39万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.34万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.55万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.55万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,398万 |
23.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。