フレスト本荘公園

岐阜県岐阜市鹿島町2丁目10 | 築27年 | 25戸

推定相場

フレスト本荘公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の22万/㎡から2022年は22.2万/㎡へ、6年間で0.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・22件）で、平均2,670万円です。4LDKが最も高く平均2,670万円、3LDKは平均2,142万円です。

3LDK

5件

2,142万

4LDK

22件

2,670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,142万	1,798万	2,480万
4LDK	22件	2,670万	2,293万	3,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（22.1万円）と比べて0.4万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.1万/㎡

12件

4-7階

22.1万/㎡

13件

8階以上

22.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市鹿島町2丁目10
築年月	1999年5月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	25戸
専有面積	72.60m² ～ 105.41m²
分譲会社	東新住建
施工会社	六合建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩20分

学区情報

小学校

岐阜市立本荘小学校

中学校

岐阜市立本荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレスト本荘公園	1999	25戸	22.3万	2,049万
フレストスクエア本荘公園南	2001	23戸	23.3万	2,280万
モアグレース鹿島	2001	26戸	16.1万	1,320万
ラフィーニＵＭ鹿島	2004	40戸	27.0万	1,890万
ベリスタ岐阜香蘭	2009	52戸	31.7万	2,380万
サーパス岐阜駅西	2004	90戸	20.6万	1,550万
藤和シティホームズ桜ヶ丘公園	2000	27戸	19.0万	1,499万
シャトレ愛松岐阜	2001	56戸	29.9万	2,499万
藤和シティホームズ本郷公園南	2005	52戸	21.8万	2,000万
ライオンズマンション岐阜清本町	1992	68戸	18.8万	780万
ファミール岐阜	1999	51戸	21.2万	1,798万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
4LDK	22.0万	19.2万	23.5万	22.0万	21.4万	20.1万	22.2万
3LDK	-	23.8万	-	-	20.2万	22.5万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,049万	22.28万/㎡
2022年4月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,049万	22.16万/㎡
2022年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,049万	22.15万/㎡
2022年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,049万	22.16万/㎡
2021年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.15万/㎡
2021年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.88万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.77万/㎡
2021年10月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,049万	22.15万/㎡
2021年10月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.24万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,540万	21.22万/㎡
2020年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.4万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,395万	19.22万/㎡
2019年2月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.48万/㎡
2019年1月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.52万/㎡
2018年8月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.48万/㎡
2018年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.51万/㎡
2018年5月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,130万	23.03万/㎡
2018年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,840万	20.95万/㎡
2018年4月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.73万/㎡
2018年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.81万/㎡
2018年11月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,050万	23.34万/㎡
2018年10月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.96万/㎡
2018年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.51万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.82万/㎡
2017年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.24万/㎡
2016年9月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.65万/㎡
2016年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,790万	19.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。