ラフィーニＵＭ鹿島

岐阜県岐阜市鹿島町5丁目1 | 築22年 | 40戸

推定相場

ラフィーニＵＭ鹿島

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920142016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.5万/㎡から2022年は27万/㎡へ、13年間で1.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均2,229万円です。4LDKが最も高く平均2,817万円、2LDKは平均2,229万円です。

2LDK

8件

2,229万

3LDK

5件

2,466万

4LDK

6件

2,817万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,229万	1,856万	3,016万
3LDK	5件	2,466万	2,137万	3,180万
4LDK	6件	2,817万	2,423万	3,611万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（20.2万円）と比べて4.9万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.2万/㎡

6件

4-7階

21.8万/㎡

6件

8階以上

25.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市鹿島町5丁目1
築年月	2004年11月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	70.09m² ～ 88.37m²
分譲会社	ウエムラホーム
施工会社	大鉄工業
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩25分

学区情報

小学校

本荘小学校

中学校

本荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィーニＵＭ鹿島	2004	40戸	27.0万	1,890万
モアグレース鹿島	2001	26戸	16.1万	1,320万
フレスト本荘公園	1999	25戸	22.3万	2,049万
フレストスクエア本荘公園南	2001	23戸	23.3万	2,280万
ライオンズマンション岐阜清本町	1992	68戸	18.8万	780万
サーパス岐阜駅西	2004	90戸	20.6万	1,550万
ベリスタ岐阜香蘭	2009	52戸	31.7万	2,380万
モアグレース本荘西	2001	17戸	30.5万	2,280万
モアグレース岐阜南ゲートマークス	2018	38戸	32.4万	2,580万
シャトレ愛松岐阜	2001	56戸	29.9万	2,499万
モアグレース三里	2012	12戸	26.7万	2,230万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022
2LDK	-	-	27.0万	21.1万	21.0万	-	19.4万	27.0万
3LDK	18.6万	21.1万	-	-	-	20.7万	20.7万	-
4LDK	28.2万	20.9万	21.9万	22.1万	-	21.3万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,890万	26.97万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,360万	19.41万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,658万	20.72万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,360万	19.41万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,658万	20.72万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.28万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,450万	20.69万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,490万	21.26万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,900万	22.09万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,480万	21.12万/㎡
2016年2月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,890万	26.97万/㎡
2016年12月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.85万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,690万	21.12万/㎡
2015年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,798万	20.9万/㎡
2014年9月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.18万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.62万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.49万/㎡
2009年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.25万/㎡
2009年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。