モアグレース本荘西
岐阜県岐阜市本荘西3丁目168 | 築25年 | 17戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（30.5万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）を35.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.1万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、8年間で37.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,299万円です。2LDKが最も高く平均3,420万円、4LDKは平均2,186万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,420万 |
3,144万 |
3,695万 |
| 3LDK |
10件 |
2,299万 |
1,285万 |
2,596万 |
| 4LDK |
2件 |
2,186万 |
1,820万 |
2,552万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市本荘西3丁目168 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.61m² ～ 96.84m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアグレース本荘西 |
2001 |
17戸 |
30.5万 |
2,280万 |
| モアグレース本荘西２ |
2015 |
21戸 |
30.5万 |
2,280万 |
| キャッスルハイツ岐阜西 |
2005 |
45戸 |
19.0万 |
1,900万 |
| ビューハイツ鏡島 |
1997 |
22戸 |
16.9万 |
1,490万 |
| モアグレース西岐阜４ |
2015 |
24戸 |
34.5万 |
2,690万 |
| ラウムズ西岐阜駅前 |
1997 |
22戸 |
23.9万 |
1,699万 |
| モアグレース西岐阜３ |
2014 |
27戸 |
33.5万 |
2,660万 |
| フレスト鏡島 |
1998 |
15戸 |
17.0万 |
1,368万 |
| コーポラス岐阜西 |
1984 |
68戸 |
10.8万 |
1,180万 |
| ライオンズマンション岐阜清本町 |
1992 |
68戸 |
18.8万 |
780万 |
| モアグレース西岐阜駅前２ |
2019 |
36戸 |
45.6万 |
3,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.1万 |
22.5万 |
21.1万 |
21.0万 |
- |
- |
18.2万 |
32.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
23.0万 |
- |
- |
19.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
39.5万 |
37.0万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,820万 |
19.01万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.8万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.47万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.98万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,398万 |
39.51万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.98万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,770万 |
20.88万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.12万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.12万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.54万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。