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キャッスルハイツ岐阜西

岐阜県岐阜市西荘1丁目8-1 | 築21年 | 45戸

推定相場
キャッスルハイツ岐阜西
最新データ
2024年2月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均(19.0万円)を0.0%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)より15.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20102015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.1万/㎡から2024年は19万/㎡へ、14年間で17.6%下落しています(年平均-1.3%)。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の58%・7件)で、平均2,477万円です。3LDKが最も高く平均3,093万円、4LDKは平均2,477万円です。
3LDK
5件
3,093万
4LDK
7件
2,477万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,093万 2,418万 4,212万
4LDK 7件 2,477万 1,878万 3,332万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.2万円で、1-5階(19.1万円)と比べて3.1万円(+16.2%)高くなっています。
1-5階
19.1万/㎡
5件
6-10階
22.6万/㎡
3件
11-20階
22.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市西荘1丁目8-1
築年月2005年10月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数45戸
専有面積87.25m² ~ 100.00m²
分譲会社ノウビ
施工会社守谷商会
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
西岐阜駅
JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原)
徒歩11分

学区情報

小学校
岐阜市立市橋小学校
中学校
岐阜市立精華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルハイツ岐阜西 2005 45戸 19.0万 1,900万
モアグレース本荘西2 2015 21戸 30.5万 2,280万
モアグレース本荘西 2001 17戸 30.5万 2,280万
モアグレース西岐阜4 2015 24戸 34.5万 2,690万
ラウムズ西岐阜駅前 1997 22戸 23.9万 1,699万
ビューハイツ鏡島 1997 22戸 16.9万 1,490万
モアグレース西岐阜3 2014 27戸 33.5万 2,660万
コーポラス岐阜西 1984 68戸 10.8万 1,180万
モアグレース西岐阜駅前2 2019 36戸 45.6万 3,380万
フレスト鏡島 1998 15戸 17.0万 1,368万
モアグレース西岐阜駅ライズ 2022 36戸 52.1万 3,880万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112015201620182019202220232024
4LDK - - 19.8 20.3 23.6 17.3 19.3 19.0
3LDK 25.5 18.1 - - - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,900万 19.01万/㎡
2023年8月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.27万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,730万 17.3万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,298万 23.55万/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.29万/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,980万 19.8万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,980万 19.8万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.11万/㎡
2011年2月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 2,490万 25.52万/㎡
2010年9月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,980万 20.29万/㎡
2010年9月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 2,450万 25.11万/㎡
2010年3月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 2,380万 23.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。