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モアグレース本荘西2

岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 | 築11年 | 21戸

推定相場
モアグレース本荘西2
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均(30.5万円)を0.0%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)を35.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20182022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.6万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、7年間で3.0%上昇しました(年平均+0.4%)。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均2,592万円です。2LDKが最も高く平均3,420万円、3LDKは平均2,592万円です。
2SSLDK
2件
3,301万
2LDK
2件
3,420万
3LDK
6件
2,592万
間取り件数平均価格最低最高
2SSLDK 2件 3,301万 3,144万 3,458万
2LDK 2件 3,420万 3,144万 3,695万
3LDK 6件 2,592万 2,234万 2,953万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階(31.0万円)と比べて2.7万円(+8.7%)高くなっています。
1-3階
31万/㎡
4件
4-7階
33.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市本荘西4丁目136
築年月2015年3月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数21戸
専有面積74.85m² ~ 96.74m²
分譲会社エムジーホーム
施工会社榊原建設
管理会社エムジー総合サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
西岐阜駅
JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原)
徒歩15分

学区情報

小学校
岐阜市立本荘小学校
中学校
岐阜市立本荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアグレース本荘西2 2015 21戸 30.5万 2,280万
キャッスルハイツ岐阜西 2005 45戸 19.0万 1,900万
モアグレース本荘西 2001 17戸 30.5万 2,280万
モアグレース西岐阜4 2015 24戸 34.5万 2,690万
ビューハイツ鏡島 1997 22戸 16.9万 1,490万
ラウムズ西岐阜駅前 1997 22戸 23.9万 1,699万
モアグレース西岐阜3 2014 27戸 33.5万 2,660万
コーポラス岐阜西 1984 68戸 10.8万 1,180万
モアグレース西岐阜駅前2 2019 36戸 45.6万 3,380万
フレスト鏡島 1998 15戸 17.0万 1,368万
モアグレース西岐阜駅ライズ 2022 36戸 52.1万 3,880万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182022202320242025
3LDK 29.6 28.0 - 32.3 30.5
2SSLDK - - 34.6 34.6 -
2LDK - - 39.5 37.0 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.47万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,260万 30.2万/㎡
2024年4月 高層 2SSLDK 90㎡〜 3,180万 34.58万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 85㎡〜 3,180万 36.98万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.47万/㎡
2024年10月 高層 4LDK 85㎡〜 2,740万 32.1万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 85㎡〜 3,398万 39.51万/㎡
2023年11月 高層 2SSLDK 90㎡〜 3,180万 34.58万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.01万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,240万 29.93万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。