モアグレース西岐阜４
岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 | 築11年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（34.5万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）を53.9%上回っています。
📊 分析: 2020年の33.3万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、5年間で4.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,005万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,055万円、3LDKは平均3,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
3,055万 |
2,936万 |
3,139万 |
| 3LDK |
5件 |
3,005万 |
2,690万 |
3,519万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 |
|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.07m² ～ 85.12m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 中野建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアグレース西岐阜４ |
2015 |
24戸 |
34.5万 |
2,690万 |
| モアグレース西岐阜３ |
2014 |
27戸 |
33.5万 |
2,660万 |
| モアグレース西岐阜駅ライズ |
2022 |
36戸 |
52.1万 |
3,880万 |
| キャッスルハイツ岐阜西 |
2005 |
45戸 |
19.0万 |
1,900万 |
| フレスト鏡島 |
1998 |
15戸 |
17.0万 |
1,368万 |
| モアグレース西岐阜駅テラス |
2017 |
26戸 |
40.3万 |
2,900万 |
| ビューハイツ鏡島 |
1997 |
22戸 |
16.9万 |
1,490万 |
| モアグレース本荘西２ |
2015 |
21戸 |
30.5万 |
2,280万 |
| モアグレース西岐阜駅ザカーサ |
2024 |
25戸 |
50.2万 |
4,270万 |
| ラウムズ西岐阜駅前 |
1997 |
22戸 |
23.9万 |
1,699万 |
| モアグレース西岐阜駅前２ |
2019 |
36戸 |
45.6万 |
3,380万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.3万 |
35.0万 |
34.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.49万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.26万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
35万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.66万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。