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ビューハイツ鏡島

岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目4-34 | 築29年 | 22戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142015201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、11年間で34.2%上昇しました(年平均+3.1%)。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均1,564万円です。3LDKが最も高く平均1,564万円、4LDKは平均1,134万円です。
4LDK
2件
1,134万
3LDK
6件
1,564万
4LDK
2件
1,319万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 1,134万 890万 1,378万
3LDK 6件 1,564万 1,378万 1,856万
4LDK 2件 1,319万 969万 1,668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.0万円で、4-7階(12.1万円)と比べて0.9万円(+7.4%)高くなっています。
4-7階
12.1万/㎡
2件
8階以上
13万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目4-34
築年月1997年11月(築29年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数22戸
専有面積88.03m² ~ 88.03m²
分譲会社バム開発
施工会社バム建設
管理会社日立ビルシステム
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
西岐阜駅
JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原)
徒歩8分

学区情報

小学校
岐阜市立鏡島小学校
中学校
岐阜市立精華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビューハイツ鏡島 1997 22戸 16.9万 1,490万
フレスト鏡島 1998 15戸 17.0万 1,368万
モアグレース西岐阜3 2014 27戸 33.5万 2,660万
モアグレース西岐阜4 2015 24戸 34.5万 2,690万
モアグレース西岐阜駅ライズ 2022 36戸 52.1万 3,880万
キャッスルハイツ岐阜西 2005 45戸 19.0万 1,900万
モアグレース本荘西2 2015 21戸 30.5万 2,280万
モアグレース本荘西 2001 17戸 30.5万 2,280万
モアグレース西岐阜駅ザカーサ 2024 25戸 50.2万 4,270万
モアグレース西岐阜駅テラス 2017 26戸 40.3万 2,900万
ラウムズ西岐阜駅前 1997 22戸 23.9万 1,699万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201920242025
3LDK 12.6 10.8 - - 16.9
4LDK - - 13.1 11.1 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,490万 16.93万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 980万 11.14万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,150万 13.07万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 950万 10.8万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.55万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 950万 10.8万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,050万 11.93万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,160万 13.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。