コーポラス岐阜西
岐阜県岐阜市市橋1丁目7-9 | 築42年 | 68戸
最新データ
2024年8月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.8万円。周辺エリア平均（17.4万円）より38.0%低く、岐阜市全体の平均（22.4万円）より52.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.6万/㎡から2024年は10.6万/㎡へ、9年間で35.8%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・15件）で、平均2,127万円です。4LDKが最も高く平均2,127万円、4SLDKは平均1,762万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,007万 |
1,833万 |
2,181万 |
| 4SLDK |
12件 |
1,762万 |
1,167万 |
2,320万 |
| 4LDK |
15件 |
2,127万 |
1,167万 |
3,107万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市市橋1丁目7-9 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 103.42m² ～ 115.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 岐阜県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーポラス岐阜西 |
1984 |
68戸 |
10.8万 |
1,180万 |
| ラウムズ西岐阜駅前 |
1997 |
22戸 |
23.9万 |
1,699万 |
| モアグレース西岐阜駅前２ |
2019 |
36戸 |
45.6万 |
3,380万 |
| モアグレース西岐阜駅前 |
2015 |
34戸 |
39.5万 |
3,080万 |
| キャッスルハイツ岐阜西 |
2005 |
45戸 |
19.0万 |
1,900万 |
| モアグレース市橋 |
2008 |
21戸 |
31.3万 |
2,700万 |
| モアグレース西岐阜４ |
2015 |
24戸 |
34.5万 |
2,690万 |
| モアグレース本荘西２ |
2015 |
21戸 |
30.5万 |
2,280万 |
| モアグレース西岐阜駅テラス |
2017 |
26戸 |
40.3万 |
2,900万 |
| モアグレース西岐阜３ |
2014 |
27戸 |
33.5万 |
2,660万 |
| モアグレース西岐阜 |
2005 |
38戸 |
23.9万 |
2,050万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4SLDK |
- |
15.3万 |
- |
- |
13.7万 |
16.7万 |
10.8万 |
| 4LDK |
16.6万 |
17.9万 |
13.5万 |
13.9万 |
13.3万 |
10.4万 |
10.4万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,180万 |
10.76万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
1,180万 |
10.39万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,180万 |
10.76万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
1,180万 |
10.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
4SLDK |
100㎡〜 |
1,998万 |
19.33万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
1,998万 |
17.36万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
4SLDK |
100㎡〜 |
1,998万 |
19.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
1,180万 |
10.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,180万 |
10.76万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,180万 |
10.76万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,680万 |
15.31万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
1,680万 |
14.79万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,600万 |
14.58万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,680万 |
15.31万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,350万 |
12.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
1,350万 |
11.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
1,580万 |
14.43万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,680万 |
15.31万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
1,480万 |
13.03万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,480万 |
13.49万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
1,550万 |
13.53万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,680万 |
15.34万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.25万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.11万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,250万 |
20.48万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,780万 |
16.26万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,780万 |
16.26万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
17.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。