モアグレース市橋
岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 | 築18年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.5万/㎡から2022年は31.8万/㎡へ、5年間で7.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,652万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,652万 | 3,120万 | 4,089万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、4-7階（31.3万円）と比べて3.2万円（+10.2%）高くなっています。
4-7階
4件
31.3万/㎡
8階以上
2件
34.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 74.91m² ～ 86.32m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西岐阜駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
岐阜市立市橋小学校
中学校
岐阜市立精華中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース市橋 | 2008 | 21戸 | 31.3万 | 2,700万 |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2015 | 34戸 | 39.5万 | 3,080万 |
| モアグレース西岐阜 | 2005 | 38戸 | 23.9万 | 2,050万 |
| コーポラス岐阜西 | 1984 | 68戸 | 10.8万 | 1,180万 |
| モアグレース西岐阜駅前２ | 2019 | 36戸 | 45.6万 | 3,380万 |
| モアグレース西岐阜ステーションプレミア | 2026 | - | - | - |
| ラウムズ西岐阜駅前 | 1997 | 22戸 | 23.9万 | 1,699万 |
| サンビル | 1980 | 18戸 | - | - |
| エスポア薮田 | 1989 | 24戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| サーパス県庁前 | 2008 | 36戸 | 28.8万 | 2,299万 |
| エバーグリーン岐阜 | 1984 | 29戸 | 16.1万 | 1,299万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 34.5万 | 33.4万 | 31.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,420万 | 28.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。