マンション土地一戸建て
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モアグレース市橋

岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 | 築18年 | 21戸

推定相場
モアグレース市橋
最新データ
2022年5月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均(31.3万円)を0.0%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)を39.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.5万/㎡から2022年は31.8万/㎡へ、5年間で7.9%下落しています(年平均-1.6%)。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均3,666万円です。3LDKが最も高く平均3,666万円、3LDKは平均2,619万円です。
3LDK
4件
2,619万
3LDK
5件
3,666万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,619万 1,972万 3,132万
3LDK 5件 3,666万 3,132万 4,105万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、4-7階(31.3万円)と比べて3.2万円(+10.2%)高くなっています。
4-7階
31.3万/㎡
4件
8階以上
34.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1
築年月2008年8月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数21戸
専有面積74.91m² ~ 86.32m²
分譲会社エムジーホーム
施工会社中村工業
管理会社エムジー総合サービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
西岐阜駅
JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原)
徒歩12分

学区情報

小学校
岐阜市立市橋小学校
中学校
岐阜市立精華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアグレース市橋 2008 21戸 31.3万 2,700万
モアグレース西岐阜駅前 2015 34戸 39.5万 3,080万
モアグレース西岐阜 2005 38戸 23.9万 2,050万
コーポラス岐阜西 1984 68戸 10.8万 1,180万
モアグレース西岐阜駅前2 2019 36戸 45.6万 3,380万
ラウムズ西岐阜駅前 1997 22戸 23.9万 1,699万
サンビル 1980 18戸 - -
エスポア薮田 1989 24戸 15.8万 1,180万
サーパス県庁前 2008 36戸 28.8万 2,299万
エバーグリーン岐阜 1984 29戸 16.1万 1,299万
モアグレース西岐阜駅テラス 2017 26戸 40.3万 2,900万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820212022
3LDK 34.5 34.5 33.4 31.8
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年5月 中層 3LDK 85㎡〜 2,700万 31.28万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.33万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.37万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,420万 28.04万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.53万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。