エスポア薮田
岐阜県岐阜市薮田南1丁目6-21 | 築37年 | 24戸
最新データ
2019年11月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（22.3万円）より29.3%低く、岐阜市全体の平均（22.4万円）より29.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の11.1万/㎡から2019年は15.8万/㎡へ、3年間で42.2%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・3件）で、平均1,549万円です。4LDKが最も高く平均1,549万円、オープンフロアは平均401万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| オープンフロア |
2件 |
401万 |
217万 |
584万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
638万 |
525万 |
751万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,356万 |
1,173万 |
1,531万 |
| 4LDK |
3件 |
1,549万 |
1,173万 |
1,763万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市薮田南1丁目6-21 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
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| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.90m² ～ 80.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 地上社 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 4LDK |
- |
15.9万 |
11.2万 |
15.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.77万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.24万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.94万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.88万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
780万 |
11.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。