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ビューハイツ薮田

岐阜県岐阜市薮田南3丁目5-22 | 築31年 | 33戸

推定相場
ビューハイツ薮田
最新データ
2023年3月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均(7.7万円)を0.0%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)より65.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142016202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2023年は8.5万/㎡へ、9年間で34.1%下落しています(年平均-3.8%)。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
1,162万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 1,162万 729万 1,760万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.2万円で、1-3階(9.0万円)と比べて4.2万円(+46.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9万/㎡
8件
8階以上
13.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市薮田南3丁目5-22
築年月1995年7月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数33戸
専有面積69.54m² ~ 76.52m²
分譲会社バム開発
施工会社バム建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
OKBぎふ清流アリーナバス停駅
徒歩5分
🚉
西岐阜駅
JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原)
徒歩28分

学区情報

小学校
市橋小学校
中学校
精華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビューハイツ薮田 1995 33戸 7.7万 590万
サーパス県庁前 2008 36戸 28.8万 2,299万
エスポア薮田 1989 24戸 15.8万 1,180万
エバーグリーン岐阜 1984 29戸 16.1万 1,299万
モアグレース西岐阜 2005 38戸 23.9万 2,050万
モアグレース西岐阜2 2007 31戸 26.1万 1,990万
モアグレース市橋 2008 21戸 31.3万 2,700万
サンビル 1980 18戸 - -
アスティ西鶉 2002 20戸 - -

売買データ分析(18件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192020202120222023
3LDK 12.8 13.9 - 9.2 9.2 9.2 9.2 9.2
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 670万 9.22万/㎡
2023年10月 3〜4階 3SLDK 75㎡〜 590万 7.72万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 670万 9.22万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 670万 9.22万/㎡
2021年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 670万 9.22万/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 670万 9.22万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 670万 9.22万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 670万 9.22万/㎡
2016年7月 9〜10階 2SLDK 75㎡〜 880万 11.51万/㎡
2015年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.44万/㎡
2015年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.81万/㎡
2015年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 830万 11.42万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 880万 12.66万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 880万 12.1万/㎡
2014年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 980万 13.48万/㎡
2014年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 980万 14.1万/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 880万 12.66万/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 880万 12.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。