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エバーグリーン岐阜

岐阜県岐阜市六条大溝4丁目8-18 | 築42年 | 29戸

推定相場
エバーグリーン岐阜
最新データ
2025年1月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（16.1万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）より28.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2015202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.9万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、10年間で81.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では79.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・6件）で、平均1,222万円です。3LDKが最も高く平均1,524万円、4LDKは平均1,154万円です。
1R
3件
1,477万
2LDK
6件
1,222万
3LDK
4件
1,524万
4LDK
3件
1,154万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,477万 1,397万 1,599万
2LDK 6件 1,222万 989万 1,485万
3LDK 4件 1,524万 1,299万 1,908万
4LDK 3件 1,154万 1,074万 1,194万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.9万円で、1-3階（8.9万円）と比べて4.0万円（+44.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8.9万/㎡
4件
4-7階
12.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市六条大溝4丁目8-18
築年月1984年6月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数29戸
専有面積76.34m² ～ 216.33m²
分譲会社共和宅建開発 熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社岐阜コニックス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
JA会館前バス停駅
徒歩3分
🚉
西岐阜駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩29分

学区情報

小学校
三里小学校
中学校
陽南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーグリーン岐阜 1984 29戸 16.1万 1,299万
サンビル 1980 18戸 - -
モアグレース六条南 2008 20戸 24.9万 2,580万
ビューハイツ薮田 1995 33戸 7.7万 590万
サーパス県庁前 2008 36戸 28.8万 2,299万
エスポア薮田 1989 24戸 15.8万 1,180万
ビューハイツ六条 2000 21戸 18.1万 1,770万
モアグレース市橋 2008 21戸 31.3万 2,700万
モアグレース西岐阜 2005 38戸 23.9万 2,050万
モアグレース西岐阜駅前 2015 34戸 39.5万 3,080万
フレストアルファ六条南 2005 40戸 22.9万 2,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720202022202320242025
3LDK - - 16.9万 14.8万 - 17.4万 16.1万
2LDK - - - 14.6万 13.1万 12.9万 -
4LDK 8.9万 8.9万 - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 3LDK 80㎡〜 1,299万 16.12万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 85㎡〜 1,000万 11.42万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 85㎡〜 1,198万 13.67万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 80㎡〜 1,399万 17.36万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 85㎡〜 1,198万 13.67万/㎡
2023年4月 低層 1R 215㎡〜 1,285万 5.95万/㎡
2023年4月 低層 1R 215㎡〜 1,470万 6.8万/㎡
2023年4月 低層 1R 215㎡〜 1,320万 6.11万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 85㎡〜 1,190万 13.58万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 85㎡〜 1,100万 12.56万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 85㎡〜 1,299万 14.82万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 85㎡〜 1,280万 14.61万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.89万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 85㎡〜 780万 8.9万/㎡
2015年5月 高層 4LDK 85㎡〜 780万 8.9万/㎡
2015年11月 高層 4LDK 85㎡〜 780万 8.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。