小野の土地相場
岐阜県岐阜市小野 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県岐阜市小野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.8万円（成約40件、前年比+232.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,798円高くなります。
4m未満
4件
7万/坪
4〜6m
20件
7万/坪
6〜8m
16件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて56%の差があります。
長方形
14件
9万/坪
ほぼ長方形
8件
8万/坪
ほぼ台形
4件
7万/坪
ほぼ整形
4件
6万/坪
不整形
8件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南
13件
8万/坪
西
8件
8万/坪
北
12件
7万/坪
東
7件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
7.8万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▲232.4%
平均価格
846万円
取引実績
40件
平均面積
147坪
485㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+25.8%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
710万円
70坪〜（230㎡〜）
10.2万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1万/坪
2024年第1四半期
490万円
245坪〜（810㎡〜）
2.0万/坪
2023年第4四半期
650万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.7万/坪
2022年第2四半期
2,200万円
544坪〜（1800㎡〜）
4.0万/坪
2021年第3四半期
770万円
79坪〜（260㎡〜）
9.8万/坪
2021年第2四半期
640万円
82坪〜（270㎡〜）
7.8万/坪
2021年第2四半期
1,900万円
423坪〜（1400㎡〜）
4.5万/坪
2021年第1四半期
700万円
263坪〜（870㎡〜）
2.7万/坪
2020年第3四半期
770万円
73坪〜（240㎡〜）
10.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-792人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 413,995 | - |
| 2017 | 411,554 | - |
| 2019 | 408,804 | -1,316 |
| 2021 | 404,304 | -481 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
| 2024 | 399,127 | -515 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の土地マップ
岐阜市内のエリアランキング
小野は岐阜市内82地区中75位（上位9%）。
坪単価7.8万/坪。
1つ上の中西郷とは2%の差。
お手頃帯（57〜82位）
75
小野 ◀
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7.8万/坪