小野の一戸建て相場
岐阜県岐阜市小野 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県岐阜市小野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約31件、前年比-83.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
690万
80〜100㎡
6件
1,122万
100〜120㎡
12件
1,061万
120〜150㎡
6件
1,437万
150㎡以上
4件
2,846万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
1,291万
6〜8m
18件
1,416万
平均㎡単価
6.6万/㎡
前年比 ▼83.6%
平均価格
1,369万円
取引実績
31件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
2万
'09'11'13'15'17'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,150万円
2件
４ＬＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
310万円
165㎡〜
1.9万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
520㎡〜
1.9万/㎡
2025年第2四半期
320万円
165㎡〜
1.9万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
250㎡〜
18.0万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
730㎡〜
5.3万/㎡
2023年第4四半期
330万円
180㎡〜
1.8万/㎡
2023年第3四半期
500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
3.2万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-792人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 413,995 | - |
| 2017 | 411,554 | - |
| 2019 | 408,804 | -1,316 |
| 2021 | 404,304 | -481 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
| 2024 | 399,127 | -515 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の一戸建てマップ
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小野は岐阜市内63地区中54位（上位14%）。
単価6.6万/㎡。
1つ上の日野東とは2%の差。
お手頃帯（43〜63位）
54
小野 ◀
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6.6万