芥見の一戸建て相場
岐阜県岐阜市芥見 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県岐阜市芥見の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.5万円（成約31件、前年比+201.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
716万
100〜120㎡
8件
1,735万
120〜150㎡
7件
1,796万
150㎡以上
7件
2,467万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大193%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
1,460万
6〜8m
10件
2,310万
8m以上
3件
788万
平均㎡単価
6.5万/㎡
前年比 ▲201.4%
平均価格
1,757万円
取引実績
31件
平均面積
305㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
3万
'08'10'12'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
2
築11-15年
7
築16-20年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
730万円
240㎡〜
3.0万/㎡
2025年第4四半期
680万円
210㎡〜
3.2万/㎡
2024年第4四半期
250万円
240㎡〜
1.0万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
250㎡〜
10.4万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
125㎡〜
9.6万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
650㎡〜
3.1万/㎡
2022年第4四半期
200万円
125㎡〜
1.6万/㎡
2022年第2四半期
7,300万円
1400㎡〜
5.2万/㎡
2021年第4四半期
350万円
240㎡〜
1.5万/㎡
2020年第1四半期
390万円
210㎡〜
1.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-792人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 413,995 | - |
| 2017 | 411,554 | - |
| 2019 | 408,804 | -1,316 |
| 2021 | 404,304 | -481 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
| 2024 | 399,127 | -515 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の一戸建てマップ
岐阜市内のエリアランキング
芥見は岐阜市内63地区中55位（上位13%）。
単価6.5万/㎡。
1つ上の小野とは2%の差。
お手頃帯（43〜63位）
55
芥見 ◀
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6.5万
芥見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜市芥見４丁目２２番 | 4.0万/㎡ | -1.0% | 住宅,事務所 | 岐阜 11000m |
| 岐阜市芥見長山１丁目６４番２外 | 3.0万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 岐阜 11000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）