平井町の土地相場
岐阜県多治見市平井町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が41,827円高くなります。
4m未満
7件
4万/坪
4〜6m
15件
6万/坪
6〜8m
16件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて218%の差があります。
ほぼ整形
4件
17万/坪
長方形
15件
8万/坪
ほぼ長方形
11件
6万/坪
不整形
3件
6万/坪
ほぼ台形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北
7件
8万/坪
北西
6件
7万/坪
南
10件
7万/坪
南東
10件
6万/坪
東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
1,133
取引実績
42件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
2008201020122014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2020年は坪18万円へ、12年間で+83.4%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
350円
20坪〜（65㎡〜）
17.8/坪
2019年第2四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2019年第1四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2018年第4四半期
270円
130坪〜（430㎡〜）
2.1/坪
2018年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2018年第2四半期
100円
26坪〜（85㎡〜）
3.9/坪
2018年第1四半期
310円
47坪〜（155㎡〜）
6.6/坪
2017年第3四半期
940円
130坪〜（430㎡〜）
7.2/坪
2017年第1四半期
620円
56坪〜（185㎡〜）
11.1/坪
2015年第4四半期
1,800円
236坪〜（780㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
平井町は多治見市内46地区中16位（上位65%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の坂上町とは7%の差。
高価格帯（1〜16位）