坂上町の土地相場
岐阜県多治見市坂上町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,403円高くなります。
4m未満
8件
8万/坪
4〜6m
26件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて64%の差があります。
長方形
10件
10万/坪
ほぼ長方形
10件
7万/坪
不整形
7件
6万/坪
ほぼ台形
6件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
10万/坪
東
3件
8万/坪
南東
10件
8万/坪
北
7件
7万/坪
北東
5件
6万/坪
南西
7件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
13.7/坪
4.2/㎡
前年比 ▲17.3%
平均価格
1,143
取引実績
38件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万1万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+72.7%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2025年第3四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2025年第3四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2025年第3四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2025年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2023年第4四半期
470円
41坪〜（135㎡〜）
11.5/坪
2023年第4四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2023年第2四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
坂上町は多治見市内46地区中15位（上位67%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の根本町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）