本町の土地相場
岐阜県多治見市本町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
岐阜県多治見市本町の土地相場は坪単価6万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
286,687円/坪
推定総額
1,433万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が123,764円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて285%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
20.1/坪
6.1/㎡
平均価格
1,335
取引実績
20件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万58万38万18万
2009201120132016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪33万円から2025年は坪67万円へ、16年間で+104.1%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
10,000円
148坪〜（490㎡〜）
67.5/坪
2024年第4四半期
390円
14坪〜（45㎡〜）
28.7/坪
2023年第1四半期
400円
15坪〜（50㎡〜）
26.4/坪
2023年第1四半期
350円
15坪〜（50㎡〜）
23.1/坪
2018年第4四半期
70円
51坪〜（170㎡〜）
1.4/坪
2018年第2四半期
710円
70坪〜（230㎡〜）
10.2/坪
2017年第2四半期
2,900円
76坪〜（250㎡〜）
38.3/坪
2016年第3四半期
870円
39坪〜（130㎡〜）
22.1/坪
2014年第2四半期
33円
33坪〜（110㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
3,000円
109坪〜（360㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
本町は多治見市内46地区中11位（上位76%）。
坪単価20.1/坪。
1つ上の前畑町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市根本町６丁目８１番 | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 根本 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）