大日町の土地相場
岐阜県多治見市大日町 | 13件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ整形
4件
13万/坪
不整形
3件
11万/坪
ほぼ長方形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
13万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
平均坪単価
21.3/坪
6.4/㎡
平均価格
1,352
取引実績
13件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
200920122013201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2024年は坪43万円へ、15年間で+75.4%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2016年第3四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
2016年第3四半期
300円
23坪〜（75㎡〜）
13.2/坪
2015年第4四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2013年第2四半期
960円
36坪〜（120㎡〜）
26.4/坪
2013年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2013年第1四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2013年第1四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2013年第1四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2012年第3四半期
270円
27坪〜（90㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
大日町は多治見市内46地区中9位（上位80%）。
坪単価21.3/坪。
1つ上の上野町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）