弁天町の土地相場
岐阜県多治見市弁天町 | 12件の成約データ
岐阜県多治見市弁天町の土地相場は坪単価7万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
弁天町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
74,557円/坪
推定総額
261万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価71万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて157%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
24.2/坪
7.3/㎡
平均価格
782
取引実績
12件
平均面積
38坪
125㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
200920112012201320142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2023年は坪18万円へ、14年間で+78.3%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2014年第3四半期
700円
29坪〜（95㎡〜）
24.4/坪
2013年第3四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2013年第3四半期
1,200円
17坪〜（55㎡〜）
72.1/坪
2012年第4四半期
730円
35坪〜（115㎡〜）
21.0/坪
2012年第4四半期
370円
17坪〜（55㎡〜）
22.2/坪
2012年第3四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2012年第2四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2012年第1四半期
320円
21坪〜（70㎡〜）
15.1/坪
2011年第4四半期
560円
26坪〜（85㎡〜）
21.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
弁天町は多治見市内46地区中6位（上位87%）。
坪単価24.2/坪。
1つ上の太平町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）