住吉町の土地相場
岐阜県多治見市住吉町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市住吉町の土地相場は坪単価7万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
住吉町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
295,683円/坪
推定総額
1,922万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が127,292円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、長方形（37万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.3/坪
7.1/㎡
平均価格
1,862
取引実績
17件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万31万22万13万4万
20082010201220192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪22万円へ、17年間で26.6%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2025年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2025年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2025年第1四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2025年第1四半期
3,000円
106坪〜（350㎡〜）
28.3/坪
2023年第3四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2019年第3四半期
5,800円
393坪〜（1300㎡〜）
14.7/坪
2017年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2017年第1四半期
3,300円
94坪〜（310㎡〜）
35.2/坪
2012年第4四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
住吉町は多治見市内46地区中7位（上位85%）。
坪単価23.3/坪。
1つ上の弁天町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）