白山町の土地相場
岐阜県多治見市白山町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
岐阜県多治見市白山町の土地相場は坪単価8万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白山町の土地
14件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
236,741円/坪
推定総額
2,367万円
容積率単価
-
100坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.9/坪
8.1/㎡
平均価格
3,254
取引実績
14件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万37万27万17万7万
2010201220162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2020年は坪28万円へ、10年間で+16.8%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
3,000円
106坪〜（350㎡〜）
28.3/坪
2018年第3四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2018年第2四半期
5,400円
151坪〜（500㎡〜）
35.7/坪
2016年第2四半期
1,900円
148坪〜（490㎡〜）
12.8/坪
2013年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2013年第2四半期
14,000円
333坪〜（1100㎡〜）
42.1/坪
2012年第2四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2011年第4四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2011年第4四半期
2,500円
118坪〜（390㎡〜）
21.2/坪
2011年第1四半期
4,200円
100坪〜（330㎡〜）
42.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
白山町は多治見市内46地区中2位（上位96%）。
坪単価26.9/坪。
1つ上の音羽町とは16%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）