白山町のマンション相場
岐阜県多治見市白山町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
岐阜県多治見市白山町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.9万円（成約20件、前年比+18.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.2万円に対し、築40年は29.3万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
45.2万/㎡
築5年
10件
35.8万/㎡
築15年
3件
25.8万/㎡
築40年
2件
29.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は4,046円。
２ＬＤＫ
2件
1,757円
３ＬＤＫ
13件
2,890円
４ＬＤＫ
3件
4,046円
平均㎡単価
30.9
前年比 ▲18.3%
平均価格
2,398
取引実績
20件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.7万円から2025年は㎡40.3万円へ、16年間で+77.4%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
24
築11-15年
23
築16-20年
26
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,746
13件
４ＬＤＫ
2,067
3件
２ＬＤＫ
725
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.0
2025年第4四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2024年第4四半期
650円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2024年第1四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2024年第1四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2023年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山町のマンション一覧（4棟）
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市のマンションマップ
多治見市内のエリアランキング
白山町は多治見市内7地区中3位（上位57%）。
単価30.9。
1つ上の栄町とは15%の差。
お手頃帯（7〜7位）
白山町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。