音羽町のマンション相場
岐阜県多治見市音羽町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
音羽町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,712万円
㎡単価
51.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.2万円に対し、築40年は43.3万円。築年による価格差は最大337%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は3,271円。
平均㎡単価
20.3
前年比 ▼41.1%
平均価格
1,618
取引実績
33件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.9万円から2025年は㎡25.3万円へ、17年間で+220.3%上昇（年平均+13.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
26
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
9
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,680
19件
４ＬＤＫ
1,548
9件
２ＬＤＫ
1,565
2件
２ＤＫ
1,400
1件
１ＬＤＫ
620
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
1,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2024年第4四半期
900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
1,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
2024年第3四半期
1,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第3四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
音羽町のマンション一覧（4棟）
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市のマンションマップ
多治見市内のエリアランキング
音羽町は多治見市内7地区中5位（上位29%）。
単価20.3。
1つ上の田代町とは38%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
音羽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市音羽町１丁目２２４番 | 14.9/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗,その他 | 多治見 300m |
| 多治見市音羽町１丁目１６番４ | 8.7/㎡ | +3.2% | 住宅 | 多治見 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）