脇之島町のマンション相場
岐阜県多治見市脇之島町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
脇之島町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,345万円
㎡単価
16.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.2万円に対し、築30年は15.7万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は1,421円。
平均㎡単価
8.6
前年比 ▲21.8%
平均価格
661
取引実績
22件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
201020142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡10.0万円から2025年は㎡9.1万円へ、15年間で8.7%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
655
13件
２ＬＤＫ
713
4件
４ＬＤＫ
630
4件
４ＬＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
9.4
2025年第2四半期
750円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
9.4
2025年第1四半期
600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.6
2024年第2四半期
650円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2024年第1四半期
650円
85㎡〜
・４ＬＫ
7.6
2024年第1四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2023年第3四半期
600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2021年第4四半期
650円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2021年第4四半期
750円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7
2021年第3四半期
480円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
脇之島町のマンション一覧（3棟）
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市のマンションマップ
多治見市内のエリアランキング
脇之島町は多治見市内7地区中7位（上位0%）。
単価8.6。
1つ上の太平町とは107%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
脇之島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市脇之島町７丁目４３番２０ | 2.8/㎡ | -1.4% | 住宅 | 多治見 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）