脇之島町の土地相場
岐阜県多治見市脇之島町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
岐阜県多治見市脇之島町の土地相場は坪単価3万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
脇之島町の土地
30件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
109,916円/坪
推定総額
879万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価23万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
918
取引実績
30件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万
200820112015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪11万円へ、15年間で15.8%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
730円
67坪〜（220㎡〜）
11.0/坪
2022年第3四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
770円
76坪〜（250㎡〜）
10.2/坪
2021年第3四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2021年第1四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2020年第4四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2020年第4四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2019年第3四半期
1,700円
215坪〜（710㎡〜）
7.9/坪
2019年第1四半期
810円
76坪〜（250㎡〜）
10.7/坪
2017年第4四半期
730円
79坪〜（260㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
脇之島町は多治見市内46地区中25位（上位46%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の大原町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
脇之島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市脇之島町７丁目４３番２０ | 2.8/㎡ | -1.4% | 住宅 | 多治見 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）