喜多町の土地相場
岐阜県多治見市喜多町 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市喜多町の土地相場は坪単価4万円（68件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-60.4%。
推定相場
喜多町の土地
68件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
106,563円/坪
推定総額
853万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が23,718円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価39万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて143%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
前年比 ▼60.4%
平均価格
1,106
取引実績
68件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪6万円へ、17年間で51.4%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180円
32坪〜（105㎡〜）
5.7/坪
2024年第4四半期
1,700円
169坪〜（560㎡〜）
10.0/坪
2023年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2023年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2023年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2023年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2023年第3四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2022年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2022年第1四半期
1,500円
206坪〜（680㎡〜）
7.3/坪
2021年第3四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
喜多町は多治見市内46地区中19位（上位59%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の西坂町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）