希望ケ丘の土地相場
岐阜県多治見市希望ケ丘 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市希望ケ丘の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
希望ケ丘の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
143,273円/坪
推定総額
931万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,905円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
842
取引実績
12件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪10万円へ、15年間で22.4%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2021年第2四半期
740円
67坪〜（220㎡〜）
11.1/坪
2021年第1四半期
830円
82坪〜（270㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2018年第1四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2015年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2014年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2014年第1四半期
440円
121坪〜（400㎡〜）
3.6/坪
2013年第4四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2013年第2四半期
910円
67坪〜（220㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
希望ケ丘は多治見市内46地区中21位（上位54%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の美坂町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）