希望ケ丘の一戸建て相場
岐阜県多治見市希望ケ丘 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
希望ケ丘の一戸建て
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,605万円
うち土地分
1,143万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,315。木造（1,056）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
前年比 ▼33.4%
平均価格
1,202
取引実績
43件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
3万
'09'10'11'12'13'14'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
10
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,002
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,367
3件
５ＬＤＫ
1,300
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
220㎡〜
1.8
2025年第2四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2025年第1四半期
650円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
3.2
2025年第1四半期
650円
200㎡〜
3.3
2024年第3四半期
1,300円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5
2024年第2四半期
800円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9
2024年第1四半期
890円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7
2024年第1四半期
1,800円
280㎡〜
6.4
2023年第2四半期
1,000円
290㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.4
2023年第2四半期
1,100円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
希望ケ丘は多治見市内42地区中33位（上位21%）。
単価5.2。
1つ上の元町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）