北丘町の一戸建て相場
岐阜県多治見市北丘町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
591
100〜120㎡
17件
571
120〜150㎡
5件
516
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
504
6〜8m
30件
646
8m以上
5件
521
平均㎡単価
5.1
前年比 ▲32.3%
平均価格
1,078
取引実績
43件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
4万
'09'10'11'12'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
588
4件
４ＬＤＫ
860
3件
３ＬＤＫ
1,300
1件
５ＬＤＫ
500
1件
７ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
210㎡〜
・５ＤＫ
2.4
2025年第4四半期
420円
195㎡〜
2.2
2025年第2四半期
490円
205㎡〜
・５ＤＫ
2.4
2025年第1四半期
1,900円
195㎡〜
9.7
2024年第4四半期
770円
190㎡〜
・５ＤＫ
4.1
2024年第3四半期
1,300円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3
2024年第3四半期
480円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
2.5
2024年第3四半期
500円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
2.4
2024年第2四半期
570円
200㎡〜
2.9
2024年第2四半期
150円
185㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
北丘町は多治見市内42地区中33位（上位21%）。
単価5.1。
1つ上の元町とは2%の差。
北丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市北丘町７丁目６番６６ | 2.3/㎡ | -1.3% | 住宅 | 根本 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）