北丘町の土地相場
岐阜県多治見市北丘町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市北丘町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.6万円（成約17件、前年比+27.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,038円高くなります。
4〜6m
6件
3万/坪
6〜8m
7件
5万/坪
8m以上
4件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて40%の差があります。
長方形
8件
5万/坪
ほぼ長方形
4件
3万/坪
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
前年比 ▲27.3%
平均価格
656
取引実績
17件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920112018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+500.6%上昇（年平均+31.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
430円
64坪〜（210㎡〜）
6.8/坪
2024年第2四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2024年第1四半期
300円
200坪〜（660㎡〜）
1.5/坪
2023年第2四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2023年第2四半期
850円
56坪〜（185㎡〜）
15.2/坪
2023年第1四半期
470円
54坪〜（180㎡〜）
8.6/坪
2022年第4四半期
350円
54坪〜（180㎡〜）
6.4/坪
2020年第3四半期
1,400円
284坪〜（940㎡〜）
4.9/坪
2020年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2020年第2四半期
2,300円
169坪〜（560㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
北丘町は多治見市内46地区中37位（上位20%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の生田町とは2%の差。
北丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市北丘町７丁目６番６６ | 2.3/㎡ | -1.3% | 住宅 | 根本 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
北丘町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。