笠原町の土地相場
岐阜県多治見市笠原町 | 137件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市笠原町の土地相場は坪単価2万円（137件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-16.4%。
推定相場
笠原町の土地
137件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
52,935円/坪
推定総額
476万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,154円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
前年比 ▼16.4%
平均価格
653
取引実績
137件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で28.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
242坪〜（800㎡〜）
5.8/坪
2024年第4四半期
320円
82坪〜（270㎡〜）
3.9/坪
2024年第4四半期
400円
148坪〜（490㎡〜）
2.7/坪
2024年第3四半期
1,400円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2/坪
2024年第1四半期
490円
53坪〜（175㎡〜）
9.3/坪
2024年第1四半期
650円
272坪〜（900㎡〜）
2.4/坪
2024年第1四半期
890円
185坪〜（610㎡〜）
4.8/坪
2024年第1四半期
750円
185坪〜（610㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
笠原町は多治見市内46地区中41位（上位11%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の下沢町とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
笠原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市笠原町字向島２４６９番４外 | 2.9/㎡ | -1.0% | 店舗 | 多治見 4800m |
| 多治見市笠原町字下神戸２９６７番２ | 2.3/㎡ | -1.7% | 住宅 | 多治見 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）