大薮町の土地相場
岐阜県多治見市大薮町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,088円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
12件
2万/坪
6〜8m
6件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて53%の差があります。
長方形
5件
4万/坪
ほぼ台形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
3万/坪
北西
5件
3万/坪
南東
7件
2万/坪
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
613
取引実績
23件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で53.8%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
290円
79坪〜（260㎡〜）
3.7/坪
2021年第3四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2020年第3四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2018年第1四半期
220円
151坪〜（500㎡〜）
1.5/坪
2018年第1四半期
2,700円
544坪〜（1800㎡〜）
5.0/坪
2015年第1四半期
71円
30坪〜（100㎡〜）
2.3/坪
2014年第4四半期
40円
35坪〜（115㎡〜）
1.1/坪
2014年第3四半期
400円
145坪〜（480㎡〜）
2.8/坪
2014年第2四半期
490円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
大薮町は多治見市内46地区中46位（上位0%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の市之倉町とは15%の差。