大薮町の土地相場
岐阜県多治見市大薮町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市大薮町の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大薮町の土地
22件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
27,074円/坪
推定総額
284万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が32,397円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
632
取引実績
22件
平均面積
145坪
480㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102013201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪4万円へ、13年間で27.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
290円
79坪〜（260㎡〜）
3.7/坪
2021年第3四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2020年第3四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2018年第1四半期
220円
151坪〜（500㎡〜）
1.5/坪
2018年第1四半期
2,700円
544坪〜（1800㎡〜）
5.0/坪
2015年第1四半期
71円
30坪〜（100㎡〜）
2.3/坪
2014年第4四半期
40円
35坪〜（115㎡〜）
1.1/坪
2014年第3四半期
400円
145坪〜（480㎡〜）
2.8/坪
2014年第2四半期
490円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2014年第2四半期
95円
39坪〜（130㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
大薮町は多治見市内46地区中46位（上位0%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の市之倉町とは15%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）