市之倉町の土地相場
岐阜県多治見市市之倉町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市市之倉町の土地相場は坪単価1万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.7%。
推定相場
市之倉町の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
42,200円/坪
推定総額
253万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大175%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,125円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
378
取引実績
41件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪3万円へ、17年間で68.1%下落（年平均-4.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2024年第1四半期
80円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
2024年第1四半期
210円
59坪〜（195㎡〜）
3.6/坪
2024年第1四半期
430円
115坪〜（380㎡〜）
3.7/坪
2023年第1四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
130円
50坪〜（165㎡〜）
2.6/坪
2022年第1四半期
390円
57坪〜（190㎡〜）
6.8/坪
2021年第3四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2019年第4四半期
120円
97坪〜（320㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
市之倉町は多治見市内46地区中45位（上位2%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の高田町とは14%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
市之倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市市之倉町９丁目１９８番３外 | 2.0/㎡ | -2.0% | 住宅 | 古虎渓 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）