大針町の土地相場
岐阜県多治見市大針町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市大針町の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大針町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
35,151円/坪
推定総額
352万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,309円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
733
取引実績
23件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200820112014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+147.0%上昇（年平均+8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2024年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2019年第1四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2018年第3四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2016年第4四半期
740円
112坪〜（370㎡〜）
6.6/坪
2015年第4四半期
650円
215坪〜（710㎡〜）
3.0/坪
2015年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2015年第2四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2015年第1四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
大針町は多治見市内46地区中43位（上位7%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の姫町とは9%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）