高田町の土地相場
岐阜県多治見市高田町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,451円高くなります。
4〜6m
14件
3万/坪
6〜8m
8件
4万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて37%の差があります。
長方形
7件
4万/坪
不整形
7件
4万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
7件
3万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
5万/坪
北西
5件
4万/坪
北
3件
3万/坪
南東
7件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
工場
1件
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
538
取引実績
28件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪2万円へ、17年間で77.6%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
299坪〜（990㎡〜）
1.7/坪
2022年第2四半期
640円
70坪〜（230㎡〜）
9.2/坪
2020年第3四半期
470円
70坪〜（230㎡〜）
6.8/坪
2018年第4四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2017年第4四半期
210円
32坪〜（105㎡〜）
6.6/坪
2016年第4四半期
330円
166坪〜（550㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
900円
127坪〜（420㎡〜）
7.1/坪
2016年第1四半期
20円
20坪〜（65㎡〜）
1.0/坪
2016年第1四半期
1,700円
221坪〜（730㎡〜）
7.7/坪
2015年第1四半期
830円
60坪〜（200㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
高田町は多治見市内46地区中44位（上位4%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の大針町とは2%の差。