京町の土地相場
岐阜県多治見市京町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市京町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+108.7%。
推定相場
京町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
85,824円/坪
推定総額
644万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が7,054円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
前年比 ▲108.7%
平均価格
826
取引実績
15件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20112013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2025年は坪12万円へ、14年間で+80.7%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
470円
41坪〜（135㎡〜）
11.5/坪
2024年第4四半期
980円
82坪〜（270㎡〜）
12.0/坪
2024年第3四半期
460円
82坪〜（270㎡〜）
5.6/坪
2022年第4四半期
28円
23坪〜（75㎡〜）
1.2/坪
2022年第1四半期
3,600円
333坪〜（1100㎡〜）
10.8/坪
2017年第3四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2016年第2四半期
850円
88坪〜（290㎡〜）
9.7/坪
2016年第1四半期
610円
41坪〜（135㎡〜）
14.9/坪
2014年第3四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2013年第2四半期
710円
59坪〜（195㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
京町は多治見市内46地区中34位（上位26%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の明和町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
京町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市京町１丁目１６０番 | 4.9/㎡ | - | 店舗 | 多治見 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）