京町の一戸建て相場
岐阜県多治見市京町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
京町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,861万円
うち土地分
2,400万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,897。木造（1,215）との差は303%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▼45.1%
平均価格
2,736
取引実績
13件
平均面積
576㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
4万
'14'15'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
830
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
４ＬＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
830円
230㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
3.6
2024年第1四半期
1,800円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.8
2024年第1四半期
1,800円
205㎡〜
・４ＬＫ＋Ｓ
8.8
2024年第1四半期
280円
130㎡〜
2.2
2023年第3四半期
5,000円
1600㎡〜
3.1
2023年第2四半期
1,500円
540㎡〜
2.8
2023年第1四半期
2,000円
415㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
4.8
2021年第4四半期
6,000円
1800㎡〜
3.3
2021年第3四半期
260円
160㎡〜
1.6
2020年第4四半期
3,500円
230㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
京町は多治見市内42地区中26位（上位38%）。
単価6.1。
1つ上の幸町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
京町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市京町１丁目１６０番 | 4.9/㎡ | - | 店舗 | 多治見 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）