生田町の一戸建て相場
岐阜県多治見市生田町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,589。木造（1,528）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,589
木造
10件
1,528
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
1,019
150㎡以上
4件
2,447
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,659
6〜8m
4件
1,197
平均㎡単価
6.6
平均価格
2,229
取引実績
15件
平均面積
484㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
10万
4万
'11'13'15'16'17'18'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
1400㎡〜
4.3
2022年第3四半期
1,900円
150㎡〜
12.7
2022年第2四半期
820円
310㎡〜
2.6
2019年第1四半期
390円
180㎡〜
2.2
2018年第4四半期
3,200円
1000㎡〜
3.2
2017年第4四半期
3,500円
1000㎡〜
3.5
2016年第4四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2015年第4四半期
220円
190㎡〜
1.2
2015年第3四半期
2,000円
900㎡〜
2.2
2015年第3四半期
2,100円
650㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
生田町は多治見市内42地区中24位（上位43%）。
単価6.6。
1つ上の小名田町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）