平井町の一戸建て相場
岐阜県多治見市平井町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
1,455
120〜150㎡
9件
1,455
150㎡以上
7件
1,454
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
1,161
4〜6m
10件
1,346
6〜8m
10件
1,649
平均㎡単価
8.6
前年比 ▼12.5%
平均価格
2,077
取引実績
32件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
5万
'10'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
4件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
６ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
180㎡〜
・６ＬＤＫ
2.8
2025年第4四半期
1,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5
2025年第4四半期
2,100円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5
2025年第4四半期
2,200円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2025年第4四半期
2,100円
520㎡〜
4.0
2025年第2四半期
2,300円
590㎡〜
3.9
2025年第1四半期
1,200円
520㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
2.3
2024年第4四半期
1,800円
570㎡〜
3.2
2024年第3四半期
2,600円
300㎡〜
8.7
2023年第4四半期
1,300円
265㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
平井町は多治見市内42地区中15位（上位64%）。
単価8.6。
1つ上の小泉町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）